厦门白蚁偷懒不验房,后患无穷大-屋集


偷懒不验房金文奎,后患无穷大-屋集

嘉装小记
2018/8/29
为什么要验房?验房对于业主有什么作用?其实很简单,验房是为了让刚交付的房子没有本质上的质量问题,避免收房后开发商推诿杨斯捷。收房不验房到底有哪些隐患呢?今天我就来和大家讲一讲!

一、验房对业主有什么作用胡卢娃?
大多数购房者都无法检验房屋是否存在质量问题。通常,业主收房后范俊涵,如果房屋存在质量问题,在保修期内就由开发商负责维修。但事实上,房屋存在的问题千奇百怪,几乎所有房子都会存在大大小小的问题,如渗水,裂缝等。即使开发商愿意维修,经常搬家降低生活品质科马洛夫,也是件很麻烦的事,万一遇到习惯推诿的开发商徐令娜,最终苦的还是业主自己绿袖子钢琴谱。

二、为什么要找专业的监理来验房?
请一名资深的监理来验房可以明确知晓交房时房屋存在的各类隐患。比如卫生间出现渗水的情况,当时确认是墙体渗水可以第一时间要求物业进行维修。如果确认墙体和原本的管道都没有问题郭采洁菜花病,基本可以断定是装修公司造成的结果金学伟。有这样一位专业监理的帮助,可以帮自己省去太多扯皮的时间和精力了。

三、为施工做好准备。
监理在对全屋进行一次仔细的检查验收后,对于整个房子情况了如指掌(包括管道状况、土建门窗、电气和护栏等验收重点)。诸如墙面空鼓、墙体裂缝、插座接线错误、下水道是否堵塞、地面不平及门窗未封闭都会在验房过程中检查完毕黄基明。


四、收房不验房有哪些隐患?
为什么要把隐患放在最后一项来讲呢?往往最深恶痛绝的才是最重要的,必须放在最后让有耐心的人有所收获。
收房时仔细验房是履行购房合同的义务魔血魂帝。开发商和业主都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作。
如果不验房就草率收房,则代表着业主默认了房屋的质量夏嘉顺,收房后一旦出现任何房屋质量问题一律由业主自己承担。
业主收房不验房会有以下几点问题:
1.业主将失去《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程设计规范》以及《国家强制性标准》等法律法规所赋予的大部分权利,剩下的只有建筑商们的保修义务。
2.收房时不复核《建筑面积实测表》厦门白蚁,如果业主日后对房屋进行二次投资,发现拿到手的(建筑面积实测表中)建筑面积超标(国家规定±3%,可以多退少补)时,无论要退房或索赔都很困难。
3.业主无法及时发现建筑质量问题,从而错失维权最佳时机,合法权益将得不到最大化的保障金泽男。
所以啊,说了这么多,都是为了让大家明白,收房前一定要认真仔细的验房,不论大小问题马度云,一律解决了再收房毛方圆微博,否则后患无穷帝煞血妻。


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