又见炊烟升起徐汇区宛平南路420弄1号3306室-上海承乾实业有限公司


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徐汇区宛平南路420弄1号3306室
项目挂牌信息
项目编号:GR2017SH1000590
挂牌价格:1015.00(万元)
挂牌起始日期:2017-10-16
挂牌期满日期:2017-11-10
标的所在地区:上海
物权类别:不动产
交纳保证金:100.00(万元)
资产公告信息
资产描述:房屋于2000年竣工,未装修游龙随月,整个大楼裂缝渗水
资产类别:不动产
名称:上海市邮政公司部分资产(宛平南路420弄1号3306室)
地理位置:上海
权属性质:国有
权证编号:沪房地徐字(2003)第003667号
规划用途:住宅
目前用途:住宅
土地面积:31.45平方米
建筑面积:157.77平方米
权证面积:157.77平方米
房屋附属设备及装饰情况:房屋于2000年竣工,未装修,整个大楼裂缝渗水
配套设施:供电、供水、电梯等
周边环境:交通便捷、附近超市、医院、学校配套齐全
共有情况:无
抵押、租赁等他项权利情况:无
权利人是否行使优先受让权:否
重要信息披露
1、因本标的为国有资产,其转让过程中较其他转让方式有所不同,除不可抗力因素外,整个转让过程不低于180天。
2、房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取;房屋进户前物业管理费(空关费)、水电煤由房屋出售人承担,进户后该费用由买受人承担;房屋维修基金个人部分由买受人承担。
3、本标的按照现状转让,若本标的内无水、电、煤等一切公用设施,均由受让方自行向有关部门申请并承担相关费用。
4、本项目受让方如需提供银行按揭贷款的,可通过以下三家银行咨询办理或自行委托其他银行办理;
民生银行咨询电话刘经理:13482627579;
中信银行咨询电话蔡经理:13564337217;
上海农商银行、上海合承投资有限公司咨询电话周老师:13585536354、021-61158183-807
受让方自行委托其他银行办理的,仍需满足本项目价款支付条件,并由该贷款银行在他项权利证明出具后5个工作日内金鸡塔,将贷款支付到联交所账户。
5、本项目若协议转让,受让方须按成交金额的1%缴纳交易手续费,若竞价转让,受让方须按成交金额的2.5%缴纳交易手续费。
6、价款支付方式:一次性付款。
交易条件(摘要)
1.意向受让方在充分了解产权标的情况,并由转让方确认受让资格后3个工作日内陆令萱简介,按产权转让公告的约定将交易保证金人民币100万元支付到产权交易机构指定银行账户,即视为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认,意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。意向方被确定为受让方,且采用协议转让方式的,该交易保证金转为履约保证金,并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,竞价保证金在《产权交易合同》签订后转为履约保证金,在支付全额交易价款时自动转为部分交易价款。意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的,其交纳的保证金在确定受让方后,自意向受让方申请返还之日起3个工作日内全额返还。
2..受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定金萱作品集。意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查姓邵的名人,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否参与受让转让标的,罗惠美并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失。
3.信息发布期满,如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的,采用协议方式转让,意向受让方应当以不低于挂牌底价的价格受让产权,并按照上海联合产权交易所的通知要求在规定时限内通过中国产权交易报价网进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,又见炊烟升起则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后武艺蒙奇奇,应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》章蓉舫,且在接到转让方通知后的3个工作日内与转让方网签《房屋买卖合同》;信息发布期满后,如征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方,采取网络竞价--多次报价的竞价方式,确定受让方和受让价格三国真髓传。
4.4.本次产权交易价款采用一次性支付。
(1)无需贷款的:受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内,将除保证金以外的交易价款支付到产权交易机构指定账户。
(2)需银行贷款的,符合购房按揭政策的受让方可申请用银行贷款支付首付款以外的剩余价款,受让方的首付款(含交易保证金)不得少于总价款的50%。首付款(含交易保证金)须由受让方在签署《产权交易合同》后5个工作日内将首付款(含已支付的保证金)支付到联交所指定账户。受让方需在签署《产权交易合同》后的20个工作日内办理银行贷款手续(包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等相关手续)。受让方选定的贷款银行应当在他项权利证明出具后5个工作日内,将贷款支付到联交所指定账户。[交易价款账号:户名:上海联合产权交易所;账号:216290100100055015;开户行:兴业银行上海人民广场支行]。
待受让方付清全额后,由上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并收到转让方出具的书面收款证明后3个工作日内支付给转让方帐户。
若由于受让方的原因或银行贷款政策变化等其他非转让方原因导致银行贷款不成或贷款不足等的鬼如来,使受让方未按时支付交易价款,转让方有权暂停后续房屋买卖交易。受让方逾期支付交易价款的,转让方将按购房总价的每日万分之五收取滞纳金;若超过30天,则视作受让方违约,转让方有权扣除全部保证金,并另行公开处置标的。
5.为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金周宴齐,即成为竞买人并对如下内容作出承诺,如竞买人存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉疯投天才。(1)只征集到一个符合条件的竞买人:①竞买人递交受让材料缴纳保证金后,单方面撤回受让申请的;②在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的;③在被确定为受让方后,未在3个工作日内签订《产权交易合同》的。(2)征集到两个及以上符合条件的竞买人:①竞买人递交受让材料缴纳保证金后,单方面撤回受让申请的;②在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的;③在网络竞价中各竞买人均未有效报价的;④竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后,未按照物权交易有关规则签订《产权交易合同》、支付产权交易价款的。(3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
6.本项目公告期即为尽职调查期,意向受让方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的资产进行全面了解杀鱼弟,一经递交受让申请即视为已详细阅读并完全认可本产权转让项目所涉及的转让资产清单等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查,已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险。成为受让方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订交易合同或拒付价款,否则视为违约如影逐形。
7.意向受让方须书面承诺以下事项:
①已详细阅读并完全认可产权转让公告所披露内容,已完成对拟购买资产的全部尽职调查,并接受该资产的一切现状;
②已充分了解标的资产瑕疵,同意以标的资产展示的现状受让新欢外交官,不得以不了解标的资产状况为由退回标的资产
③同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承坦克鸭嘴鱼担。
受让资格条件
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力,应具有良好商业信用红叛军,无不良经营记录。
3.符合法律法规规定的其他条件。
挂牌信息
挂牌公告期:自公告之日起20个工作日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:重新挂牌
交易方式:挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:网络竞价-多次报价
看房时间
1、受让方如需看房请先来电预约。看房联系人:021-20919657,杨先生。
2、报名地点:上海市浦东新区康桥东路339号。
微信号:chengqianshiye
联系人:赵小姐
电话:021-20919657
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